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Posiblemente al leer esto usted ya ha encontrado la casa de sus sueños con nosotros en Country Properties S.A. Ahora solo hace falta ultimar unos cuantos detalles para terminar de comprar la propiedad.

SEÑAL.
Es importante asegurarse, mientras se está haciendo transferencias de fondos etc., que la propiedad que usted quiere comprar no está vendida a otra persona por medio de otra agencia o por el propietario. La mayoría de los vendedores aceptan una señal de 3.000/6.000 € para reservarle la propiedad en su nombre, normalmente en estas circunstancias, durante un periodo de un mes. Esto le dará tiempo para elegir un abogado que procederá a reunir todos los datos y documentación necesarios para preparar el contrato de compra.

CONTRATO DE COMPRA.
Una vez que su abogado haya reunido todos los datos personales de usted, además de toda la documentación relativa a la propiedad, emitirá el contrato de compra (Contrato de Compraventa). Esto detallará las condiciones generales de la compra, una breve descripción de la propiedad y la fecha para el último pago en la oficina del notario. Al firmar el contrato se pagará un depósito de 10% al vendedor.

INDENTIFICACION DE EXTRANJEROS ( N.I.E.).
El N.I.E. es un documento necesario para la compra de una casa, hacer sus declaraciones de impuestos cada año, adquirir un coche, hacer un seguro etc. Se solicita, a nivel personal en la comisaría de policía pero en caso de alguna duda nosotros le ayudaremos a rellenar la documentación.

CUENTA BANCARIA.
Necesitará abrir una cuenta bancaria para poder domiciliar los recibos de la luz, agua, o cualquier gasto relativo a la propiedad. Naturalmente nosotros le ayudaremos con esta tramitación.
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TERMINACIÓN.
La terminación de la compra de la propiedad tendrá lugar en la oficina del notario donde se procederá a firmar la Escritura de Compraventa. El notario se asegura de las identidades del comprador y el vendedor y verifica que los requisitos legales han sido correctamente cumplidos. Siendo así la cantidad pendiente se pagará al vendedor. Si el comprador no puede estar presente en la reunión necesitará haber hecho previamente un poder a favor de su abogado.

GASTOS LEGALES.
Aparte del coste de la propiedad se debe añadir aproximadamente el 10% al precio de compra. Este 10% cubrirá los honorarios del abogado, gastos del registro de la propiedad, impuestos de transmisión (7%) y el honorario del notario.