Wenn Sie dies lesen, haben Sie Ihr Traumhaus mit Country Properties S.A. hoffentlich bereits gefunden.
Für einen sicheren Hauskauf sollten Sie nun nach den folgenden Schritten vorgehen:

Sicherungs-Hinterlegung

Es wird Ihnen sicher wichtig sein,daß das Anwesen für welches Sie sich entschieden haben, nicht anderweitig verkauft wird, während Sie Ihre Finanzen für den Kauf regeln.
Die meisten Verkäufer akzeptieren daher eine Anzahlung in Höhe von 3.000 bis 6.000 Euro, um das Objekt etwa einen Monat für Sie zu reservieren.
Mit einem Rechtsberater Ihrer Wahl können Sie dann Ihren Hauskauf vorbereiten.

Kaufvertrag

Wenn Ihr Rechtsberater über alle notwendigen Unterlagen für die Transaktion verfügt, kann der Vertrag,der alle Daten und Endtermine enthält, mit dem Verkäufer abgeschlossen werden.
Bei Abschluß des Kaufvertrages (Contrato de Compraventa) werden 10% des Kaufpreises fällig.

Ausländer-Identifikations-Nummer ( N.I.E )

Hier handelt es sich um eine Identifikations-Nummer, die Sie zur legalen Durchführung Ihrer Transaktionen, für Ihre jährliche Steuererklärung, für einen eventuellen Autokauf, wie für den Abschluß von Versicherungen und sonstigen Verträgen benötigen.
Die N.I.E. Nummer erhalten Sie durch Ihre Registrierung bei der Ausländerabteilung der örtlichen Polizeibehörde. Bei diesen Formalitäten, die Sie in diesem Fall persönlich erledigen müssen, werden wir Ihnen selbstverständlich behilflich sein.

Bank-Konto in Spanien

Ein spanisches Bank-Konto zu eröffnen ist nicht nur sinnvoll für die Kaufabwicklung Ihres Objektes, sondern auch sicher und unkompliziert bezüglich anderer Vertrags-Dienstleister, wie z.B.Wasser, Strom, Telefon, Internet und Versicherungen, deren Rechnungen Sie dann per Dauerauftrag oder Einzugsermächtigung bezahlen können. Bei der Eröffnung Ihres Kontos in Spanien werden wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.

Abschluß

Der rechtsgültige Abschluß Ihres Immobilien-Kaufes findet beim Notar statt. Hier treffen sich Käufer und Verkäufer, um den Kaufvertrag (Escritura de Compraventa) zu unterschreiben. Der Notar stellt die Identität beider Parteien fest und beglaubigt die beidseitige Erfüllung der Vertragsklauseln. Jetzt wird der restliche Kaufpreis fällig (in diesem
Beispiel 90 %). Sollten Sie persönlich nicht zur Unterzeichnung anwesend sein können, benötigen Sie einen zuvor benannten Bevöllmächtigten.

Abwicklungskosten

Zusätzlich zu dem Kaufpreis für Ihr Objekt, fallen etwa 10% der Summe an zusätzlichen Gebühren an. Diese 10% beinhalten die Grundbuch-Eintragung, Anwalts-/Notar-Gebühren, 7% Grunderwerb-Steuer usw. Alle anfallenden Rechnungen erhalten Sie nach der Eintragung zusammen mit Ihrer Besitzurkunde.